جهت ارسال سوال باید عضو سایت باشید . برای عضویت اینجا را کلیک کنید.
پاسخ دهی به سوال شما منوط به پرداخت مبلغ 50,000 ریال می باشد. جهت شارژ حساب خود اینجا را کلیک کنید.
سوال : با سلام
من عضو هئیت مدیره یک مجتمع مسکونی ساحلی باحدود 400واحد با اساسنامه ثبت شده با عنوان مجتمع مسکونی هستم ولازم به ذکراست مجتمع مذکور درمحدوده قانونی شهرمی باشدوبا توجه به اینکه این مجتمع یک شهرک مصوب نیست وتنها یک مجتمع مسکونی ثبت شده می باشد
1 ـ لطفا راهکارهای قاونی وصول مطالبات مجتمع شارژهای معوقه مالکین را اعلام فرمائید.
2 ــ آیا با توجه به قرارگرفتن این مجتمع در محدوده قانونی شهر ،وصول شارژ وتصویب قوانین داخلی مجتمع در مجامع عمومی با قوانین کشوری مغایرت دارد؟
ضمنا جهت اطلاع معروض میدارد در اساسنامه ثبت شده متمع وصول شارژ وهزینه های عمومی را با استناد به قانون تملک آپارتمانها دانسته آیا استناد به این قانون در یک مجتمع که آب وبرق واحدهای مسکونی بصورت جدا وانفرادی می باشد هت وصول مطالبات معوقه امکان پذیر می باشد.
3 ــ زطآیا اسـت این مجتمعئآ
پاسخ : باسلام
1-در قانون تملك آپارتمانها و آيين نامه اجرايى آن، همه اين موارد پيش بينى شده است. به موجب ماده ۱۰ مكرر اين قانون (اصلاحى سال ۱۳۵۹) در صورت امتناع مالك يا استفاده كننده از پرداخت سهم خود از هزينه هاى مشترك از طرف مدير و يا هيأت مديران به وسيله اظهارنامه با ذكر مبلغ بدهى و صورت ريز آن مطالبه مى شود و چنانچه مالك و يا استفاده كننده ظرف ده روز از تاريخ ابلاغ اظهارنامه سهم بدهى خود را نپردازد، مدير و يا مديران مجتمع مى توانند به تشخيص خود و باتوجه به امكانات، از دادن برخى خدمات مشترك همانند شوفاژ، تهويه مطبوع، آب گرم، برق و گاز و ... به او خوددارى كنند.
2-به نظر میرسد که مشکلی ندارد و طبق قانون هر عقد ویا شرطی که خلاف قانون ،نظم عمومی و یا اخلاق حسنه نباشد صحیح است.بنابراین طبق مفاد اساسنامه عمل نمایید.
سوال سوم شما اصلا واضح نمی باشد.
موفق باشید [ 1389-05-05 ]لینک ثابت
سوال : آیا قانون منع مداخله کارکنان دولت در معاملات دولتی مشمول مرور زمان خواهد شد؟
پاسخ : با سلام
در صورتی که منظور شما منع مداخله کارکنان دولت در در معاملات دولتی می باشد ، تا زمانیکه رابطه ی کاری و استخدامی فی مابین کارکنان و دولت وجود داشته باشد این قانون حاکم است و اگر به هر عنوانی اعم از بازنشستگی و... رابطه ی استخدامی قطع گردد ، به نظر می رسد منعی برای معامله وجود ندارد.
و در صورتیکه منظور شما این است که فردی چنین جرمی را انجام داده ، آیا پس از گذشت زمان مشمول مرور زمان می شود یا خیر ؟ پاسخ شما خیر است . مشمول مرور زمان نمی گردد و صرف شرکت دراینگونه معاملات و داوری دعاوی اینگونه معاملات، ممنوع بوده و ورود ضرر و زیان به عنوان نتیجه جرم در عمل مذکور ضرورتی ندارد. بدیهی است در صورت ورود احتمالی ضرر و زیان، مرتکب ملزم به پرداخت اینگونه خسارات میباشد.
موفق باشید. [ 1389-04-14 ]لینک ثابت
سوال : کسی که از شوهرش جدا شده و مهریه اش را بصورت قسطی دریافت میکند اگر بعد از چند سال با شخص دیگری ازدواج کند آیا در اینصورت شوهر سابقش ملزم است مابقی مهریه اش را بپردازد؟
پاسخ : با سلام بله ملزم می باشد که تمام مهریه را پرداخت کند چه خانم ازدواج کند یا نکند.
موفق باشید [ 1389-04-08 ]لینک ثابت
سوال : باسلام وخسته نباشید به تمامی کسانیکه به مردم کمک میکنند
اینجانب اتومبیلم رابه یک بنگاه فروختم وبنگاه به فردی دیگرپس ازگذشت دوماه بنده فردموردنظرراباتماس تلفنی پیداکرده وتقاضای انتقال سند وفک پلاکها که مطعلق به اینجانب است نمودم بعدازکلی کلنجار راضی شدکه هزینه انتقال سند رااینجانب بپردازم من نیز قبول کردم ولی بعلت مشغله کاری که داشتم به یک دفترخانه اسنادرسمی رفتیم وسند راانتقال دادم بنام ایشان وهزینه انتقال راکامل پرداخت نمودم همانجا ایشان ازمن خواهش بعلت مشغله کاری یک هفته بهش فرست بدم تاپلاکهایم رافک نماید من هم گفتم اشکال ندارد ولی متاسفانه ازآن تاریخ تا الان یکسال تمام میگذرد وایشان هنوز پلاکهای مرافک ننموده تاحالا خیلی باایشان تماس گرفتم ولی متاسفانه هرباربه بهانهای ازفک پلاک کردن خودرو امتناع میکند حال سوال اینست .
آیا ایشان قانونا" حق دارد پلاک شخصی مراازروی اتومبیلش بازنکند ؟
اگر ایشان باپلاک من جرمی مرتکب شود قانون بامن چکارمیکند؟
آیامن قانونا حق شکایت ازایشان رادارم واگر شکایت کنم قانون باایشان چکارمی کند
درپایان بنده تاحلا ازهیچکس شکایت نکردم وبلعکس کسی نیز ازبنده شکایت نکرده حتی تاحلا کلانتری هم نرفتم خواهشمندم بطور کامل وشفاف راهنماییم کنید بسیار متشکرم
پاسخ : با سلام
در سیستم جدید در صورت انتقال خودرو ، پلاک شخصی هر فردی به وی تحویل می گردد و پلاک شخصی فروشنده تا زمان خرید اتومبیل جدید ، در نزد راهنمایی و رانندگی باقی می ماند . به نظر می رسد در اینخصوص شما انتقال رسمی نداده بلکه وکالت در انتقال داده اید . شما باید یک اظهارنامه ی رسمی در فرم مخصوص از طریق دادگستری برای خریدار ارسال نمایید مبنی بر اینکه همانگونه که مستحضرید در فلان تاریخ فلان اتومبیل را طی وکالتنامه ی شماره به شما انتقال دادم لکن تاکنون درخصوص فک و تحویل پلاک هیچگونه اقدامی انجام نداده اید بدینوسیله به شما اخطار می نمایم ظرف مدت یکهفته نسبت به انجام تعهد خود اقدام فرمایید در غیر اینصورت از طریق مراجع قانونی پیگیری خواهد شد . لازم به ذکر است از تاریخ وکالتنامه( ویا انتقال سند) کلیه ی مسئولیت هر گونه اتفاقی با شما می باشد.
موفق باشید. [ 1389-02-19 ]لینک ثابت
سوال : سلام.خسته نباشید.اگر مردی هیچ دارایی نداشته باشد (منقول و غیرمنقول)و شغل وی نیز دارای درآمدی در حد ماهی250 هزار تومان باشد و 2فرزند نیز داشته باشد که با مسافرکشی با موتور خرج انها را بدهد و همسرش مهریه اش را به اجرا گذاشته باشد و مرد بتواند با حضور شاهد ادعای خودش را مبنی بر اعسار ثابت کند قاضی مقدار اقساط مهریه را چقدر در نظر میگیرد؟با تشکر
پاسخ : باسلام
این امر بستگی به نظر قاضی ، محل زندگی شما و عرف محل دارد و میزان خاص و مشخصی در این زمینه وجود ندارد. مسلما اگر شهود در این زمینه به صورت هماهنگ و قاطع در زمینه ی میزان درآمد و دارایی زوج شهادت دهند ، میزان اقساط عادلانه تر خواهد بود.
موفق باشید. [ 1388-12-12 ]لینک ثابت
سوال : 1.اگر زنی بخواهد طلاق بگیرد و فرزندان وی دختر به سنهای 10 و 14 سال باشند و نخواهد انها را نگهداری کند و با وجود نداشتن خانه مسکونی و شرایط فراهم کردن خانه توسط مرد آیا دادگاه میتواند خانواده مرد را مجبور به نگهداری فرزندان کند؟
2.آیا مرد میتواند به عنوان یک پدر از این زن شکایت کند که فرزندان وی را بدون اجازه به مکانهای مختلف میبرد و از ملاقات وی با بچه ها جلوگیری میکند؟(این اقا مدتی استکه به دلیل مشاجرات زیاد با همسرش در منزل مشترک به سر نمیبرد)
پاسخ : با سلام
مطابق ماده 1168 قانون مدنی نگهداری اطفال هم حق و هم تکلیف پدر و مادر است.
خیر دادگاه نمی تواند خانواده ی مرد را اجبار به نگهداری فرزندان نماید.
مطابق ماده 1174 قانون مدنی هریک از پدر و مادر که طفل تحت حضانت او نمی باشد حق ملاقات طفل را دارد و پدر می تواند از دادگاه درخواست تعیین حق ملاقات را نماید.
موفق باشید. [ 1388-12-12 ]لینک ثابت
سوال : با سلام.اينجانب سالهاي 86 و 87 مستاجر اداره اي بوده ام(زمينه فعاليت شركت بنده برگزاري دوره هاي آموزشي است)درسال 88 طبق توافق شفاهي با مدير عامل اداره مبني بر ادامه فعاليت در سال جديد پيشاپيش مبلغ 3 ماهه اجاره از اينجانب دريافت گرديد( به صورت يك فقره چك به مبلغ 45 ميليون ريال) و عنوان شد كه قرارداد در حال سير مراحل اداري است و به زودي آماده مي شود. ولي با تغيير و تحولات جديد در آن اداره و تغيير مدير عامل جديد و خزانه دار جديد، آن اداره از بستن قرارداد جديد امتناع كرده و ديگر بدون هيچ دليل قانوني به اين شركت حتي اجازه حضور در مكان مورد اجاره داده نشد تا اينكه مبلغ چك پرداختي شركت به اداره در تاريخ مقرر بدون هماهنگي با شركت نقد گرديد.لازم به ذكر است كه اموال شركت مصادره گرديده-فاكتورهاي انجامي شركت براي اداره فوق پرداخت نگرديده و حتي مبلغ 150 ميليون ريال سفته ضمانت شركت نيز به اين شركت داده نشده است.اينجانب شكايت خود را در دادسرا مطرح نموده ام ف اما پس از چند جلسه بازپرس اعلام نمود كه اين مساله حقوقي است و بايد از طريق شوراي حل اختلاف يا دادگستري بررسي شود. آيا ميتوان پرونده را از دادسرا به دادگستري ارجاع داد يا نه؟
به نظر شما من چه اقدامي بايد انجام دهم؟ با تشكر
پاسخ : با سلام
شما باید ضمن تقدیم دادخواست حقوقی ، میزان طلب خود را به طرفیت شرکت مطالبه نمایید ( به استناد شهادت شهادت ، رسید ، استعلام از بانک و...) . حال اگر میزان طلب شما پایین تر از 5 میلیون تومان است از طریق شورای حل اختلاف و در صورتی که بیش از 5 میلیون تومان است از طریق دادگاه اقدام نمایید.
موفق باشید. [ 1388-12-12 ]لینک ثابت
سوال : با سلام و خسته نباشید و تبریک بابت کار نو و بسیار زیبای شما که باعث شده در کمترین زمان به حقوق خود واقف شوند.
سوال من اینست که مدت سه سال است که همسرم اعتیاد به مواد مخدر دارد و در این مدت بار ها به مراکز درمان اعتیاد مراجعه کرده است.اما من خسته شدم و میخواهم علاوه بر مهریه از شرایط ضمن عقد بهرمند شوم و در خواست طلاق بدهم .حالا سوال اینست که من چگونه میتوانم اثبات اعتیاد وی را بکنم؟
مبلغ حق الوکاله را هم به من بگید .مهریه من 400 سکه است ممنونم
پاسخ : با سلام
مطابق شروط ضمن عقد نکاح در صورتی که شما بتوانید اعتیاد همسر خود را که برای مصالح خانواده مضر باشد را ثابت نمایید می توانید از وی جدا شوید. ( دادگاه وی را به پزشکی قانونی جهت تست اعتیاد معرفی می نماید)
شما در هر صورت می توانید مهریه خود را مطالبه نمایید . در صورت نیاز به وکیل ، در خصوص میزان حق الوکاله با وکیل خود توافق می نمایید.
موفق باشید [ 1388-12-11 ]لینک ثابت
سوال : آيا با وجود عدم تمکين همسر و اخذ مجوز از دادگاه براي ازدواج مجدد باز هم در صورت تحقق نيافتن رضايت همسر براي ازدواج مجدد ،حق طلاق باز زن است؟
پس ماده 16 قانون حمايت از خانواده چه مواقعي کاربرد دارد؟
لطفا شماره آخرين راي وحدت رويه در مورد ازدواج مجدد را برايم بنويسيد.
آیا این شرط مطلق است یا منصرف؟
همسرم مدت 4 ماه است که فرزند شيرخواره خود و من را ترک کرده و در خانه پدري اش زندگي ميکند.و علیرغم وساطت بزرگان به منزل بر نمي گردد.وي دانشجو است و احساس مي کنم دانشگاه و تحصيل باعث تجري وي شده است.هيچ ضرب و شتم و درگيري هم پيش نيامده.شايد نبودن مهر مادري در يک مادر بعيد به نظر برسد اما واقعيت دارد.اکنون فرزندم را من و مادرم پيرم نگهداري مي کنيم.در شرايط عسر و حرج شديدي بسر مي برم.ساعت 4 که از سر کار بر مي گردم بايد تا آخر شب و گاه تا صبح فرزندم را نگهداري کنم.
لازم به ذکر است که خواهر بزرگ همسرم هم پسر 8 ماهه خود را رها کرده و از شوهرش جدا شده.همسرم گفته تمام حقوقاتم را بده از هم جدا می شویم.بچه هم مال تو.
لطفا مرا راهنمايي کنيد.
پاسخ : با سلام
در هر صورت طبق شروط ضمن عقد در صورتیکه مرد همسر دیگری اختیار کند زن می تواند با مراجعه به دادگاه درخواست طلاق نماید .
این شرط مطلق می باشد.
شما باید دادخواست صدور حکم مبنی بر تمکین را در دادگاه اقامه نمایید ( بدوا اظهارنامه ای در اینخصوص برای وی بفرستید )
موفق باشید. [ 1388-11-17 ]لینک ثابت
سوال : با سلام
آيا دادستان قادر به صدور راي ميباشد؟ اگر ميتواند راي صادر كند پس فرق وي با قلضي چيست؟
پاسخ : با سلام
خیر -دادستان به صاحب منصبانی از قضات گویند که برای حفظ حقوق عامه و نظارت در اجرای قوانین موافق مقررات قانونی انجام وظیفه می کنند و در محاکمات کیفری حکم وکیل عامه را دارند.
موفق باشید. [ 1388-11-15 ]لینک ثابت
سوال : سلام من می خواهم گواهی عدم سوئ پیشینه بگیرم می خواستم بدونم فقط اگر زندان رفته باشم برام ثبت می کنن یا ممکنه وقتی کلانتری منو گرفت و 1 شب در مفاسد خوابیدم بازم توی پیشینم چیزی ثبت شده باشه؟ ممنون
پاسخ : با سلام
در صورتی که برای شما حکم قطعی و از مرجع صالح صادر شده باشد سوء پیشینه محسوب می گردد در غیر این صورت خیر.
موفق باشید. [ 1388-11-06 ]لینک ثابت
سوال : سلام خانم افقهي
خسته نباشيد
من يك برگه چك در وجه حامل پيدا كردهام كه حدود ده روز تا سر رسيدش باقي مانده است...
مشخص نيست اين برگه چك متعلق به چه كسي بوده، اگر با صاحب حساب تماس بگيرم بيم آن
ميرود كه با كتمان نام طلبكارش، خواستار دريافت چك از ما بشود كه در اينصورت حق بستانكار چك
ضايع خواهد شد...اگر تا وقت سر رسيد چك صاحبش پيدا نشود، آيا چك آن اعتبار اوليه رو خواهد داشت؟
تا جايي كه ميدانم اگر بعد از گذشت سه ماه از تاريخ سررسيد چك وصول نشود و بعد از آن تاريخ به بانك
مراجعه شود و حساب خالي باشد، در صورتي كه چك برگشت بخورد قوانين حقوقي شامل اون ميشه و...
اگر در سررسيد براي نقد كردن چك به بانك مراجعه كنم، با توجه به اينكه آگهي دادم و ظهرنويس چك رو با
مشخصات خودم پر ميكنم، آيا اينكار عملي غيرقانوني محسوب ميشود؟
پاسخ : با سلام
مهلتی که عنوان نمودید 6 ماه می باشد و نه 3 ماه.
به تظر من شما به بانک مربوطه مراجعه نمایید و چک را تحویل دهید.
بله عمل شما غیر قانونی می باشد.
موفق باشید [ 1388-11-05 ]لینک ثابت
سوال : سلام وتشکر از وکلا وکارکنان سایت خوب ومفید وکالت آنلاین
سوال:درصورتی که زن مهریه خود را به اجرا گذارد
ایامیتواند خانه مسکونی شوهرش را که تا 9 سال دیگر در رهن بانک مسکن است (به علت وام مسکن) توقیف کند؟
(خانه مورد نظرتنها ملک شوهراست)
اگرمیتواند چگونه است؟
ویا چه کارهای دیگری میتواند انجام دهد؟
با تشکر
پاسخ : با سلام
در صورتیکه میزان مازاد بر رهن بانک ، بیشتر از مستثنیات دین باشد ( با نظر کارشناس و بستگی به قیمت ملک دارد که آیا می توان با قیمت آن منزلی در شان مدیون تهیه کرد یا نه) می تواند توقیف نماید در غیر اینصورت خیر.
موفق باشید. [ 1388-10-29 ]لینک ثابت
سوال : کمیسیون ماده 5 مستقر در استانداری چه نقشی را ایفا میکند و آیا شرح وظایف قانونی برای آنان منظور شده است؟
پاسخ : با سلام
براساس ماده97 قانون اصلاح پارهای از مواد و الحاق مواد جدید به قانون شهرداری مصوب 1334ش که در تاریخ 27/11/1345ش به تصویب رسید، شورایعالی شهرسازی باهدف رعایت اصول شهرسازی، بررسی و تصویب نقشههای مربوط به امر شهرسازی تشکیل گردید. تصویب این قانون و تشکیل این شورا، زمینهای شد تا چند سال بعد، با تصویب قانون دیگری، شورایعالی شهرسازی و معماری ایران شکل گیرد. پس از تشکیل وزارت آبادانی و مسکن و گسترش فعالیت در زمینة تهیه طرحهای جامع شهری، با تصویب قانون تأسیس شورایعالی شهرسازی و معماری ایران، این شورا بهعنوان عالیترین مرجع سیاستگذاری و تصویب ضوابط معماری و شهرسازی و طرحهای جامع شهرهای کشور تعیین گردید . وفق مادة 5 این قانون، وظیفه بررسی و تصویب طرحهای تفصیلی شهری بر عهدة کمیسیونی نهاده شد که از آن پس بهعنوان کمیسیون مادة 5 شناخته شد که متن آن عبارت است از:
ماده 5. بررسی و تصویب طرحهای تفصیلی شهری و تغییرات آنها در هر استان یا فرمانداری کل که بهوسیله کمیسیونی به ریاست استاندار یا فرماندار کل و به عضویت رئیس انجمن شهرستان، شهردار، نمایندگان وزارت فرهنگ و هنر و آبادانی و مسکن و نماینده مهندس مشاور تهیه کننده طرح انجاممیشود. آن قسمت از نقشههای تفصیلی که به تصویب انجمن شهر برسد، برای شهرداری لازمالاجرا خواهد بود. تغییرات نقشههای تفصیلی اگر در اساس طرح جامع شهری مؤثر باشد، باید به تأیید شورایعالی شهرسازی برسد.
تبصره. شهرداری پایتخت از شمول این ماده، همچنین طرحهای تفصیلی موضوع بند 3 ماده 4 و بند 4 ماده مذکور مستثنی خواهد بود.
موفق باشید. [ 1388-10-29 ]لینک ثابت
سوال : با سلام.ادامه اورژانسی........... من اطلاعات زیادی در مورد اینکه کیفری هست یا حقوقی ندارم اما متن موضوع شکایت بدین شرح است
موضوع: ممانعت از حق-سوء استفاده از حسن نیت و اعتماد-طلب حق و حقوق قانونی
متن شکایت: احتراما به موجب قرار دادهای پیوستی اینجانب مجتبی سراجی در شرکت ..... مشغول به کار بودم.متشکی عنه یار شده بالا که مدیر عامل شرکت فوق بوده از موقعیت و سادگی و حسن نیت من سوء استفاده نموده و برای هر ماه کارکرد برگه ای بعنوان تسویه حساب ماهیانه به صورت سفید امضا و اثر انگشت میگرفت و در پایان هر ماه اقلام درج شده در برگه تسویه حساب پیوستی ذکر میکرد که یعنی من ابن سنوات را اخذ نمودم در صورتی که چنین نبوده است و اگر چه من این برگه هارا امضا نمی کردم بنده را از کار اخراج می نمود.البته این شیوه کار برای تمام پرسنل شرکت اجرا شده و میشود.لذا نظر به مراتب فوق اینکه یکی از دلایل اینکه این برگه ها سفید امضا شده عدم تطبیق امضا و اثر انگشت با نوشته های مندرج در آن میباشد که در این خوصوص تقاضای کارشناسی را دارم.حال با تقدیم این شکوایه با توجه به موضوع آن تقاضای تعقیب کیفری نامبرده را مورد استدعا دارم
(کل متن شکایت اینجانب این بود که از طریق دایی بنده که سروان بازنشسته نیروی انتظامی میباشد تهیه کردم) در حال حاضر پرونده در شعبه 15 بازپرسی دادگاه قضایی شماره 2 (کهندژ) میباشد/// من جلسه اول دادگاه را رفته ام ولی متشکی حاضر نشد و دادگاه از من دو نفر شاهد خواسته که در روز 1/10/88 شهود را به دادگاه می برم. تقاضای راهنمایی بیشتر را دارم
پاسخ : با سلام
در این مرحله راهنمایی بیشتر برای شما کاربرد ندارد زیرا در سوالات قبلی شما موارد مهم ذکر گردید.
موفق باشید. [ 1388-10-24 ]لینک ثابت
سوال : سلام
من پسری 26 ساله هستم. امسال برای تحصیل در مقطع دکترا به کانادا آمده ام اما مایل به ادامه تحصیل نمی باشم. برای خروج از ایران سند منزلی را در رهن بانک گذاشتم و ضمانت نامه بانکی به سازمان نظام وظیفه ارائه کردم. سوالم این است که اگر من از تحصیل انصراف بدهم و در کانادا مشغول به کار شوم تکلیف آن سند چه می شود؟ در صورتی که نظام وظیفه وثیقه را به اجرا بگذارد و 15 میلیون وثیقه را بپردازم به نظام وظیفه آیا در آینده قادر به برگشت به ایران خواهم بود یا در بدو ورود دستگیرم می کنند و مجبور به رفتن به سربازی خواهم بود؟ لطفا راهنماییم کنید. با سپاس فراوان (من در صورتی که اینجا کار کنم قادر به درخواست اقامت خواهم بود و پس از چند سال اقامت دائم در کانادا خواهم داشت)
پاسخ : با سلام
خیر دستگیر نمی شوید و در صورت عدم توجه به انجام تعهد ، میزان 15 میلیون وثیقه ی شما وصول می شود .
موفق باشید. [ 1388-10-23 ]لینک ثابت
سوال : با سلام و عرض خسته نباشید. سوالی داشتم که امیدوارم با راهنمایی شما به نتیجه مطلوبی برسم. منزل ما 4 واحد می باشد و ما در طبقه اول هستیم. تراس ما 19 متر می باشد و این تراس فقط قابل استفاده طبقه اول می باشد. ما چند روزی است به دلیل مزاحمت های طبقات بالا از جمله پرتاب هرگونه زباله و اسباب بازی و برای جلوگیری از آسیب گلدانها 190 سانت از درب ورودی تراس به عرض 150 یک در و پنجره آلومینیومی با سقف طلق زدیم. اما بعضی از همسایه ها اعتراض کردند که اینجا مشاع است. خواستم بدانم در ملک خصوصی که هیچ کس به آن دسترسی ندارد جز خود ما آیا مشکلی ایجاد شده یا خیر؟ ممنون می شوم اگر لطف کنید و سریع به من جوابی بدهید.
پاسخ : باسلام
بله عمل شما تخلف بوده است. این قسمت از ملک مشاع می باشد و شما تنها حق استفاده کردن از آن را دارید و حق دیوار کشی و سقف گذاری آنرا به صورت خصوصی ندارید.
موفق باشید [ 1388-10-20 ]لینک ثابت
سوال : با سلام و خسته نباشید. میشه در مورد ماده 72 و 81 ق.م.ا توضیحی به من بدید اینکه چرا فردی که اقرار به جرم زنا کرده باید منتظر نظر قاضی باشد مبنی بر اینکه حد از او ساقط شود ولی در ماده 81 فردی که اقرار به جرم نکرده اگر توبه کند حد از او ساقط می شود و نظر قاضی در این ماده دخیل نیست؟
پاسخ : با سلام
مطابق ماده 72 ق.م.ا حاکم می تواند متهم را پس از اقرار و در صورت توبه عفو کند و یا حد جاری سازد اما حسب ماده 81 ق.م.ا هرگاه متهم قبل از اقامه شهادت توبه نماید حد خود به خود ساقط خواهد شد و از اختیار حاکم خارج و الزامی است و منظور از حاکم قاضی متصدی رسیدگی است.
ودر توضیح اینکه این مبحث( حدود)کاملا از شرع گرفته شده است.
موفق باشید. [ 1388-10-18 ]لینک ثابت
سوال : با سلام وتشکر از شما
بنده در شرف ازدواج با اقایی هستم که تبعه لبنان ومشغول به تحصیل در ایران هستند.سوال من این است که با توجه به اینکه پس ازازدواج تابعیت ایشان برمن تحمیل میشود اگر پدرمن بعد از ازدواج من فوت کنند ارث بمن تعلق میگیرد؟چون با توجه به اینکه من از تابعیت ایران خارج میشوم حاکمیت من بر اموالی چون زمین وباغ محدود خواهدشد.آیا تمام اموال پدرم به برادرم میرسدیا اینکه دولت املاکی را که بمن میرسد را میفروشد ومبلغ آنرا بمن تحویل میدهد؟
با سپاس
پاسخ : با سلام
بله تمامی اموال به شما ارث می رسدلیکن چون تبعه کشوری دیگر می شوید به شما 1 سال مهلت داده می شود در خصوص اموال خود تعیین تکلیف نمایید.( تبعه ی کشورهای دیگر در ایران تنها می توانند یک ما غیر منقول برای سکونت و یا محل کار خود داشته باشند.)
موفق باشید. [ 1388-10-16 ]لینک ثابت
سوال : با سلام من یک دسته چک با امضاء مشترک با یکی از دوستان بصورت مشترک داشتم که چون فعالیت مشترک ماحدود 18سال پیش به پایان رسیده بود دیگر این دسته چک استفاده نمی شد ودر بایگانی شرکت قرار داشت ومتاسفانه مدتی قبل یکی از برگه های آن دسته چک بدون اطلاع مادارندگان امضاء مشترک به سرقت رفت ومبلغی روی چک درج گردید وامضا چک نیز یک امضا قلابی
می باشد وبهمین صورت به بانک ارائه ودر حال حاضر به دادگستری ارائه گردید.
حال با توجه به اینکه شاکی ادعان دارد که چک از طریق صاحبان امضاء مجاز به نامبرده پرداخت نشده وسارق اصلی که متن روی چک را نوشته وامضا قلابی نموده ازکشور خارج شده آیا اینجانبان ملزم به پرداخت وجه چک می باشیم.
لطفا چنانچه راهکار قانونی جهت پیگیری موضوع ازطرف ما صاحبان امضاء مجاز وجود داردراهنمائی فرمائید.
با سپاس فراوان
پاسخ : با سلام
خیر به علت اینکه شما مدیون نبوده و امضا کننده ی چک نیز نبوده اید هیچ مبلغی را نباید پرداخت کنید و اما در مورد راهکار قانونی شما باید در خصوص چک فوق الذکر اعلام سرقت نموده و شکایتی در اینخصوص مطرح نمایید.
موفق باشید. [ 1388-10-15 ]لینک ثابت
سوال : با سلام. اورژانسی اورژنسی خدایی زود جواب بدین.
من طبق اظهارات قبلی که راهنمایی کردین ابلاغ سوم را بردم , و بعد از 2 مرحله عدم حضور، متشاکی من با مدارکی نا معتبر و هماهنگی افسر نگهبان آن کلانتری که از آشنایان متهم است یک روز زودتر از موعود دادگاه (ابلاغ سوم) پرونده را بدون اطلاع به من که شاکی هستم به دادسرا ارسال کرده و طبق اتفاقاتی نامعلوم که بعدا فهمیدم بازپرس شعبه متشاکی بنده را بازداشت کرده و قرار صادر کرده و در حال حاضر با فیش حقوقی متشاکی آزاد شده. حال چند سوال دارم :1- آیا متهم میتواند بدون اطلاع قبلی به من پرونده را به دادسرا ارجاع دهد و آیا قانونی است؟ 2- آیا من میتوانم در حال حاضر با تقدیم دادخواست حقوقی درخواست مطالبات خود را از دادگاه داشته باشم؟ 3- متهم در دادگاه اظهارات شهود من را رد کرده و 3نفر شهود(زن) که کارمند نزدیک او هستن را به دادگاه احضار کرده آیا من میتوانم به شهادت آنها اعتراض کنم! به چه صورت؟
و هزینه حق وکاله شما با توجه به موضوع پرونده و پیشروی تا این مرحله چقدر است؟ لطفا حتما حدود مبلغ را ذکر یا به ایمیل من ارسال نمایید.با تشکر فراوان mojtababazoo_esfahani@yahoo.com
پاسخ : با سلام
قاعدتا باید در روز و تاریخی که در ابلاغ مشخص شده است پرونده به دادسرا ارجاع گردد. شما در هر زمانی می توانید با تقدیم دادخواست حقوقی به دادگاه عمومی حقوقی ( بدوی ) مطالبات خود را بیان نمایید.شما باید با استناد به ماده 155 قانون آئین دادرسی کیفری و وجود رابطه کارگری و کارفرمایی و نفع دنیوی آنان شهود وی را جرح نمایید یعنی به دادگاه بگویید آنان فاقدیکی از شرایط قانونی شاهد هستند. و در خصوص مبلغ حق الوکاله طبق تعرفه و با توافق طرفین تعیین می گردد.
موفق باشید. [ 1388-10-13 ]لینک ثابت
سوال : با عرض سلام.اینجانب قبلا هم در مورد سوال خود ( 6 ماه کارمند شرکتی بودم و قرار داد سفید امضا کردم ) از شما راهنمایی گرفته ام هم اکنون هم نیاز به راهنمایی دارم.
با توجه به مسائلی که قبلا ذکر کردم من شهود خود را بردم و طبق گفته بازپرس شعبه 1 شهود بیشتر بازجویی نکرد نکته دیگر اینکه من تا بحال 2 ابلاغیه برای متشاکی بردم اما فقط دفعه اول در کلانتری حاضر شده ( البته بعد از اینکه به دلیل عدم حضور متشاکی بنده کلانتری را ترک کردم ) ولی در دادگاه هنوز حاضر نشده است.حال بازپرس دستور احضار متشاکی را کرده اما من طبق معمول میدانم که باز هم نمی آید.لذا خواهشمندم راهنمایی نمایید من چطوری میتوانم اقدام نمایم و زمانی که میخواهم دستور بازپرس را اجرا کنم و ابلاغ سوم را ببرم چه درخواستی را داشته باشم که حتما حاضر شود و در صورت عدم حضور دفعه سوم من چه کاری باید انجام بدهم؟؟ لازم به ذکر است اینجانب در زمان انجام کار چکی بابت تضمین به مبلغ 20 میلیون تومان بدون تاریخ به کارفرما دادم که در حال حاضر چک را برگشت نمیدهد و من یک اضهار نامه برای او فرستادم که پس از 10 روز جوابی به من نداده و من یک درخواست دادگاه نخستین داده ام که هم اکنون در دادگاه نیکبخت شعبه 7 دادگاه عمومی پرونده دارم که تاریخ دادگاه 24/1/89 اعلام شده !!! آیا میتوانم این دو پرونده را در یک شعبه انتقال دهم و از دادگاه نیکبخت به دادگاه شماره 2 قضایی ( کهندژ ) بازپرس 15 بیاورم؟؟ با تشکر
پاسخ : با سلام
درخواست کنید که ذکر شود در صورت عدم حضور متهم وی را جلب نمایند.
خیر نمی توانید چون این پرونده کیفری و استردادچک حقوقی است .
موفق باشید. [ 1388-10-12 ]لینک ثابت
سوال : آیا اشخاص حقیقی ایرانی و مقیم ایران می توانند از احکام مصادره اموال در ایران به دادگاه لاهه شکایت کنند؟ چگونه؟
پاسخ : با سلام
در دیوان بین المللی دادگستری لاهه نمی توانید طرح دعوی نمایید زیرا حق طرح دعوی در این نهاد بین المللی تنها به دولتها داده شده است.
موفق باشید. [ 1388-10-11 ]لینک ثابت
سوال : با عرض سلام و خسته نباشید
پدر من 24 سال قبل ملک که ارثیه پدریش بود ه با یک رسید دستی و عادی به عمویم د ر قبال 100 هزار تومان انتقال داده است و هم اکنون عمویم ب ثبت مراجعه کرده که سند برای ملک پدریم بگیرد اما ثبت موافقت نکرده و گفته که باید حضورا در ثبت مال را به عمویم انتقال دهد حالا پدرم میخواهد شکایت نمایید و ملک پدریش را پس بگیرد آیا میتواند این کار را بکند با و جود رسید دستی یا خیر و اول باید چه اقدامی بکند درصورتی که همه مدارک ملک نزد عمویم است .
لطفا مرا راهنمایی نمایید با تشکر ازشما .
پاسخ : با سلام
در صورتی که منظور شما از رسید دستی قولنامه ( بیع نامه) است و در آن صریحا امر خرید و فروش ذکر گردیده است و طرقین آن را امضا نموده اند و شرایط قانونی نیز موجود باشد ، معتبر است و عموی شما می تواند با تقدیم دادخواست الزام به انتقال رسمی ملک را بخواهدو در صورتیکه منظور شما از این رسید ،یک رسید در قبال 100 هزار تومان پول می باشد و عموی شما مدرکی برای اثبات خرید ملک و مالکیت خود ندارد دادخواست وی مسموع نیست. برای اطمینان بیشتر با در دست داشتن رسید خود ( مدرک مذکور ) برای مشاوره به یک وکیل مراجعه نمایید.
موفق باشید [ 1388-10-09 ]لینک ثابت
سوال : با سلام خواهشمندم بفرمایید ایا بر اساس قانون مسافرکشی با ماشین شخصی جرم محسوب میشود؟.یعنی منع قانونی دارد؟
پاسخ : با سلام
بر اساس ماده 2 قانون نحوه رسيدگي به تخلفات و اخذ جرائم رانندگي این عمل جزء تخلفات راهنمایی و رانندگی می باشد که توسط پلیس راهنمایی و رانندگی راننده ی بدون مجوز جریمه می شود مثل گذر از چراغ قرمز یا نبستن کمربند ایمنی و....
موفق باشید [ 1388-10-03 ]لینک ثابت
